■土地の有効活用

	■事業の詳細 　 敷地面積 ３７４．４１１�u　（１１３．２６坪） 　 用途地域 第1種住居地域 　 容積率 ３００％ 　 建蔽率 ８０％ 　 防火指定　 準防火地域 　 建物構造 鉄骨造平屋建て 　 延べ床面積 ２６１．０�u 　 間取り 倉庫　２２２．８９�u 　 　 事務所　３８．１１�u

	地主様は今回の計画地を、10年以上も前に取得し、月極駐車場〜コインパーキングにて土地を利用してきました。 地主様は既に30年に及ぶ「長期的事業」となる賃貸マンションを複数棟所有しており、10年程度を目安とした「中期的な土地活用」をご希望されました。 そこで、有力テナント企業を誘致した上での土地活用を立案し、事業計画がスタートしました。 計画地は最寄駅（阪急十三駅）から5分程度で、阪急電鉄の3線が利用でき、淀川通りからも近く利便性の高い立地です。
		淀川区内で配送の基点を探していたヤマト運輸株式会社様が、地主様と10年間の事業用定期建物賃貸借契約を締結。予約契約後、弊社にて工事を着工。建物完成引渡し後に、賃貸契約を開始しました。

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